Por Mara Costa
Uma jornada que cruza o continente, conectando o sertão do Ceará ao ensolarado estado da Flórida, nos Estados Unidos. Essa é a história de Gustavo Nelson Sales Chaves, um empreendedor que transformou sua formação em Direito em uma carreira de sucesso no setor imobiliário, sempre com um olhar voltado para o desenvolvimento urbano e a habitação acessível. Com um portfólio que inclui centenas de moradias populares no Brasil e um novo e promissor empreendimento nos EUA, Chaves demonstra como a visão de negócio pode andar de mãos dadas com o impacto social.
Uma Formação que Abriu Portas
Nascido no Ceará, Gustavo Chaves graduou-se em Direito pela Universidade de Fortaleza
(UNIFOR) em 2003. No entanto, sua vocação para o empreendedorismo o levou para além dos tribunais. Ainda durante sua formação acadêmica, entre 2001 e 2003, trabalhou como estagiário no Escritório de Prática Jurídica da UNIFOR, onde participou de assessoria jurídica comunitária multidisciplinar. Essa experiência inicial, que envolveu mediação e resolução de conflitos em parceria com órgãos como a Defensoria Pública e o Tribunal de Justiça do Estado do Ceará, plantou as sementes para sua futura atuação como gestor de empreendimentos complexos.
“Minha formação em Direito me deu uma visão privilegiada sobre como as relações contratuais, a conformidade regulatória e a gestão de riscos funcionam. Isso se mostrou absolutamente fundamental quando decidi entrar no setor imobiliário”, relata Chaves com entusiasmo.
A Construtora Hebron: Impacto Social em Escala
Em 2005, Gustavo Chaves fundou a Construtora Hebron EIRELI, uma empresa que se tornaria um marco em sua carreira e na vida de muitas famílias cearenses. Com foco na construção de moradias populares, a Hebron se destacou por sua atuação no programa
“Minha Casa Minha Vida” (PMCMV), uma iniciativa do governo federal que facilitou o acesso à casa própria para milhões de brasileiros. O programa, que começou em 2009, representou uma oportunidade única para empreendedores com visão social.
Sob a liderança de Chaves, a construtora desenvolveu diversos projetos residenciais na cidade de Eusébio, uma região estratégica na área metropolitana de Fortaleza.
Empreendimentos como Santo Amaro, Santa Maria, Timbú, Tropical e Pinheiros somaram mais de 80 unidades habitacionais multifamiliares, transformando a paisagem urbana e, mais importante, realizando o sonho da casa própria para dezenas de famílias de baixa renda. Cada projeto foi concebido, planejado, construído e entregue com rigor técnico e atenção aos detalhes, características que se tornaram a marca registrada da Hebron.
O impacto de seu trabalho foi amplamente reconhecido. Em 2018, a Caixa Econômica Federal homenageou Chaves pelo benefício social gerado através do financiamento imobiliário, reconhecendo seu papel na inclusão habitacional. Um ano depois, em 2019, a
Prefeitura de Eusébio e o Departamento de Controle Urbano (CCU) concederam-lhe reconhecimento especial por sua contribuição para a urbanização, geração de emprego e desenvolvimento da cidade. Esses prêmios não eram apenas reconhecimentos formais, mas reflexos tangíveis do impacto positivo que seus empreendimentos geraram nas comunidades locais.
Diversificação e Aprendizado Empresarial
Além do setor imobiliário, Gustavo Chaves também explorou outras oportunidades de negócio. Entre 2005 e 2012, fundou e gerenciou uma empresa de varejo especializada em alimentos para animais, cuidados veterinários e produtos para criação doméstica. Embora esse negócio tenha durado sete anos, a experiência foi valiosa. Chaves aprendeu sobre gestão de estoques, relacionamento com fornecedores, atendimento ao cliente e, acima de tudo, sobre a importância de identificar oportunidades de mercado e estruturar operações eficientes.
“Cada negócio me ensinou algo diferente. O mercado de animais de estimação me mostrou a importância da qualidade do produto e do atendimento. Essas lições foram aplicadas posteriormente na construção civil”, comenta Chaves.
A Expansão Internacional: Construction Hebrom LLC na Flórida
Em setembro de 2021, Gustavo Chaves deu um passo ainda mais audacioso. Expandiu suas operações para o mercado norte-americano, fundando a Construction Hebrom LLC na Flórida. Esse movimento não foi impulsionado apenas pelo desejo de crescimento, mas por uma visão estratégica de replicar seu modelo de negócio bem-sucedido em um novo contexto.
A Construction Hebrom LLC foi criada com o objetivo de construir e vender moradias unifamiliares em regiões da Flórida que apresentam um significativo déficit habitacional. O foco, mais uma vez, está em oferecer habitação acessível, promovendo o crescimento urbano, gerando empregos e atraindo novos investimentos para as comunidades locais.
Essa consistência de propósito, mesmo em um novo país, revela a profundidade do compromisso de Chaves com o impacto social.
“Identifiquei que a Flórida, apesar de seu desenvolvimento, apresenta regiões com carência de moradias acessíveis. Isso era uma oportunidade perfeita para aplicar a experiência que desenvolvi no Brasil, mas adaptada às realidades e regulamentações locais”, explica Chaves.
O Papel Crucial da Formação Jurídica
Para Gustavo Chaves, sua formação jurídica foi um diferencial decisivo em sua jornada, tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos. “O setor imobiliário é extremamente complexo e regulado. Há questões de zoneamento, conformidade ambiental, estruturação de contratos, gestão de riscos financeiros e legais. O conhecimento em Direito me deu a base necessária para gerenciar esses aspectos com segurança e eficiência”, afirma.
Essa perspectiva alinha-se com o que a literatura acadêmica recente tem demonstrado: a formação jurídica não é apenas um complemento, mas um pilar estratégico na gestão de empreendimentos imobiliários. A capacidade de analisar riscos regulatórios, estruturar operações financeiras complexas e resolver conflitos de forma estratégica são competências que agregam valor significativo aos projetos.
Competências Multidisciplinares para um Mercado
Complexo
O sucesso de Gustavo Chaves também reflete uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário contemporâneo: a capacidade de integrar conhecimentos de diferentes áreas. Sua formação jurídica, combinada com experiência prática em gestão de projetos, seleção de pessoal, relacionamento com fornecedores e instituições financeiras, cria um perfil profissional robusto e versátil.
“Não basta apenas conhecer a lei. É preciso entender finanças, gestão de projetos, marketing, recursos humanos. A interdisciplinaridade é o que permite uma visão holística do negócio”, reflete Chaves. Essa abordagem integrada o capacitou a navegar com sucesso em dois mercados tão distintos, adaptando sua estratégia às realidades locais sem perder de vista seus princípios fundamentais.
Reconhecimento Profissional e Associações
Ao longo de sua carreira, Gustavo Chaves também se envolveu em associações profissionais que fortalecem sua rede e sua credibilidade. Desde 2021, é membro da ADHONEP (Association of Business Men of the Full Gospel) e da CONAMPE (National Confederation of Micro and Small Businesses of Individual Entrepreneurs), organizações que reúnem empreendedores comprometidos com a excelência e a responsabilidade social.
Sua participação em cursos e palestras sobre temas como “Condominium Rights and
Construction Companies Responsibility”, “Quality Management in Civil Construction” e
“Project and Risk Management in Engineering Endeavors” demonstra seu compromisso contínuo com a atualização profissional e o aprofundamento de conhecimentos técnicos.
Uma Visão para o Futuro
Olhando para o futuro, Gustavo Chaves vê oportunidades contínuas tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos. A demanda por habitação acessível é uma realidade em ambos os países, e sua experiência o posiciona de forma única para atender a essa necessidade. Além disso, sua trajetória serve como inspiração para outros empreendedores que desejam combinar sucesso financeiro com impacto social.
“Acredito que o setor imobiliário tem uma responsabilidade social imensa. Cada casa que construímos é mais do que um imóvel; é a realização de um sonho, é a base para uma família construir seu futuro. Isso me motiva todos os dias”, conclui Chaves.
Conclusão: Uma Trajetória de Impacto
A história de Gustavo Nelson Sales Chaves é um testemunho inspirador de como o empreendedorismo, alicerçado em conhecimento sólido e em um forte compromisso social, pode gerar valor e transformar realidades em qualquer lugar do mundo. Do Ceará à Flórida, sua jornada demonstra que as fronteiras geográficas não são barreiras para quem possui visão, determinação e uma formação robusta.
Sua capacidade de atuar em mercados tão distintos, adaptando seu modelo de negócio às realidades locais sem perder de vista seu propósito principal, demonstra uma notável versatilidade e visão estratégica. Para os profissionais do setor imobiliário, sua trajetória oferece lições valiosas sobre a importância da formação contínua, da interdisciplinaridade e do compromisso com o impacto social.
Gustavo Nelson Sales Chaves não é apenas um empreendedor bem-sucedido; é um construtor de sonhos, um catalisador de desenvolvimento urbano e um exemplo de como a formação jurídica, quando aplicada com criatividade e visão estratégica, pode transformar o setor imobiliário e as comunidades que ele serve.
